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屋顶受潮发霉 屋主向楼上邻居索赔五千

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因房屋的天花板发生霉变,程先生怀疑是楼上邻居装修不慎导致的,因此他将楼上屋主告至法院,除索偿维修费外,还索赔精神损失费5000元。

    去年6月份,程先生发现,自家主卧室内的木板壁柜(靠近天花板处)已发生霉变,这让他感到很疑惑:木板壁柜刚装修好不到3个月,竟然会出现霉变,莫非是壁柜材料不过关?随后,程先生将霉变处锯开之后,发现部分墙体已呈现出水源渗漏的痕迹了。为此,程先生认为,楼上屋主阿华不仅应采取相应的整改措施,还应赔付其木板壁柜修复费用1514元,另外,还要赔付精神损害赔偿金5000元。

    经审理,法官认为,根据自然规律和常识,程先生有理由认为自己房屋天花板处的霉变系楼上装修所致,但楼上屋主阿华辩称霉变与其无关,因此,阿华应当承担举证责任,可是,依照阿华提交的证据,却无法排除可能存在的因果关系,也就是说,阿华未能证明霉变与其无关。为彻底杜绝水源渗漏可能产生的危害,维护邻里关系和谐,法院判令阿华尽快在自己房屋内铺设防水层。

    不过,考虑到程先生诉求的木板壁柜修复费用1514元并没有实际发生,因此,法院予以驳回;此外,法官认为,本案系相邻关系纠纷,而非人身损害赔偿纠纷,因此,程先生向阿华索赔精神损害费5000元没有任何事实和法律依据,法院予以驳回。(海峡导报 记者 曾毓慧 通讯员 瑛子)

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