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大几百万买的学区泡汤?河西多个小区业主维权讨学区

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腾讯房产讯 “看到微信说自己的孙子马上不能上新城小学了,我手都抖起来了,马上打电话给孩子妈妈,你说这6岁的孩子马上要跟大孩子在一起学习,大孩子瞪个眼睛就能把我小孩子吓一跳。”在维权现场,一位老奶奶对编辑说道! <<<<相关阅读:小Q答疑:学区房疑云 哪些学区房不能买?

大几百万买的学区泡汤?河西多个小区业主维权讨学区

事件:两拨队伍聚集在一起 维权讨学区

 

大几百万买的学区泡汤?河西多个小区业主维权讨学区

4月25日一早,河西多个小区的业主聚集在建邺区政府门口,拉起横幅,讨要学区。

编辑在第一时间赶到了维权现场,发现有两拨队伍:一则是南师附中新城小学本部,因生源远远超过了学校能接纳承受的学生数量,有一半适龄孩子将要通过摇号形式,划到其他学校借读,引发西堤国际、中海塞纳丽舍、万科光明城市、万达华府等多家楼盘业主维权!

另一个则是,欧洲城、兴宏园等小区原本为新城小学本部代招,现在小区的新城小学北部校区建好了,建邺区教育局把他们从新城小学本部划分出去,但业主认为这所学校资质不如新城小学本部,所以不愿意去,还想在本部就读。

起因:生源超标 一半学生要外出借读

4月20日,建邺区教育局发出了《关于征求建邺区义务教育招生入学工作意见和建议的通知》,让家长们无法淡定。

 

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因为据家长了解的情况是:今年南师大附属中学新城小学(本部)最多只能空出6个教室(按50人/班,合计约300个孩子),但是今年学校到派出所的摸底情况是有600多个孩子,新增生源过多。

对此,教育局建议的方案是:今年招收一年级新生12个班,每班50人,通过摇号形式,摇到号的孩子就留在本部上学,而另外6个班前往建邺高中校区借读。而“借读”是指被划出的6个新生班级借用建邺高中校区教室就读,高年级整年纪划出。

对于很多业主而言,当年买房就是为了学区,而如今还要通过摇号的方式决定孩子能不能留在本部上学,这让多个小区的家长愤怒维权。

不满因素:通知时间晚、不公平、存在安全隐患

西堤国际业主表示:“去年就有10个班,今年却说只有6个教室,去年知道这种‘人多’情况的时候就应该跟业主沟通,一直到现在五月份了,要招生报名了才出招生咨询。现在学区房炒的这么热,一直代招,知道学校不够也不去做一些措施,业主表示不满!另外摇号本身就存在做假动作,觉得不公平,要保证学生合理合法权益。”

 

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有业主还表示,分成12个班,6个班在新城本部,另外6个班在建邺高中“借读”,高中生和小学生都在一起,学生安全和心理健康不能保证,“大孩子欺负小孩子怎么办?”。

在维权现场,两拨维权队伍也存在矛盾:西堤国际、中海塞纳丽舍、万科光明城市、万达华府等多家楼盘的业主认为,欧洲城等代招的楼盘挤走了他们的名额;欧洲城的业主则认为:对方也把他们赶走了。

学区房价:动辄几百万的学区房,就这样白买了吗?

30000-40000元/平米,动辄几百万的学区房,就这样白买了吗?

新城小学学区范围:

1、江东中路以东、泰山路以西、梦都大街以南、奥体大街以北的地区。银城西堤国际、中海塞纳丽舍、万科光明城市、仁恒国际、万达华府、宋都奥体名座、紫金西城、苏瑞沁园村、东渡新锐、雨润国际广场等。——这些是本部学区。

2、江东中路以东,庐山路以西、兴隆大街以南、梦都大街以北的地区。欧洲城凯旋丽都花园、欧洲城铂金时代公寓和兴隆新寓。——这些是代招。

 

大几百万买的学区泡汤?河西多个小区业主维权讨学区

结果:区政府称28号给答复 可能会取消摇号

家长们的诉求:

①坚决要求对学区内孩子公平对待,拒绝任何形式分区入学;

②剔除条子生,把名额还给学区生;

③划走代招生源,把名额还给学区生。

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当场,业主还商量出方案:可以先在别的学校教室学习,但要求新城小学本部挂名,新城小学本部学校去扩建,一两年建成之后,学生们再搬回来!

业主上午9点之前就到达维权地点,有代表被邀请去信访局,直至12点,代表出来表述:区政府会在28号之前会给予答复,29号确定方案,尽可能做到各小区的一视同仁,听口气摇号的可能性不大,最大可能是将五六年级的学生调到建邺区高中,确保12个班的一年级学生在一起。不过这个答复只针对有学区的小区,不包括欧洲城等代招的小区。

业内牛评:当下有些热盘 未来学区价值堪忧

南京林业大学社会学系主任、城市与房地产研究中心主任孟祥远:河西因学区爆发维权!表面是为了子女入学,背后可能还有对权利不平等的抗议,对学区房贬值的愤怒,对社会身份认同的顾虑。怎么办?僧多粥少难。学区调整加资源稀释,买学区房注意风险,非自住轻易不要投资学区房,自住改善要看主流人群。当下有些热盘,未来学区价值堪忧。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉:河西新城小学的学区维权问题,此前也曾经大规模爆发过。在河西新建之初,由于新城小学本部周边的小区开发入住顺序不一致,在先期划分学区的时候,为了保证生源数量,把周边很多小区都划入了学区范围,包括当时位于奥体大街以南的嘉业阳光城、拉德芳斯等。后来,随着周边开发的完毕,小区和房源数量、周边配建学校稳定下来之后,开始逐步调整学区,以城市主干道为界重新进行科学划分。比如,位于奥体大街以南的小区就不再划入新城小学本部,当时也爆发了涉及多个小区的维权事件,闹的沸沸扬扬,也出现过几个备选方案,最终还是以主干道的严格划分而落幕,奥体大街以南的小区被划出新城小学本部,划入新城小学南校区。

金陵晚报资深记者陆容容:不确定性就是风险。奥体学区地震,身边有朋友非常烦心,感同身受。这个时候才告知家长,不厚道。而历史又一次告诉我们:买代招、65年的学区房,更容易有“被调整”的风险。不少片区存在这个问题,像仙林湖哪些是代招哪些是本部,像滨江哪些是65年哪些是70年,楼市火爆买房时很可能不会留意这些。

神评:在学区效应带来的土地市场、二手房市场上赚得油满肥肠,然后对买了高价救命船票的老百姓说,喏,现在超载了,我也没办法,你们自己划拳看谁跳下去喂鱼吧。

其实在南京,去年学区房成交异常火爆的学校不止新城本部小学,比如银城小学、金陵汇文学校、赤壁路小学、雨花外国语小学……希望新城本部 小学只是其中一个个案,不希望是提前暴露问题的之一……

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