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住建部出“狠招” 七项措施整顿房地产中介

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3月15日,住建部部长陈政高在十二届全国人大四次会议记者会上说,对中国房地产市场平稳健康发展应该充满信心。

  陈政高表示,目前中国房地产市场有三个主要特点:一是销售企稳回升。二是分化日趋严重。三是库存严重,库存主要集中在三、四线城市。

  “看中国的房地产形势并作出一个预计,要看基本条件。”他说,第一,中国经济长期向好的基本面没有改变。第二,中国城镇化进程没有变,大规模的城镇化进程为房地产发展提供了巨大空间。第三,居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变,而且量非常大。第四,有党中央、国务院的坚强领导,有各项宏观调控措施,有各地承担起宏观调控主体责任。“所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。”

  对于房价,陈政高表示,三、四线城市的价格现在大体上是回落的,问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。

  谈及房地产中介机构的服务问题,住建部副部长陆克华在会上指出,全国目前大概有6万多家房地产中介机构,这些机构对促进房地产交易发挥了积极作用。

  但是,也确实存在一些不良的房地产中介机构,甚至违法违规的中介机构,通过各种方式谋取不正当利益,坑害消费者权益。

  据介绍,住建部将在今年开展专项规范和整顿行动:

  1、要规范中介机构房源信息的发布。对隐瞒房屋抵押状况、查封状况来误导或欺骗消费者的行为进行规范,要求提供准确、全面、真实、及时的房源信息;

  2、全面推进房地产转让合同的网签。通过网签制度的实施有效防止一房多卖、一女二嫁问题;

  3、切实加强房地产交易资金监管,防止中介机构侵占、挪用房地产交易人的交易资金,保证资金安全;

  4、强化对房地产中介机构的备案管理。在房地产主管部门通过备案管理后,房地产中介机构才能获得网签、房源核验等相关权限;

  5、加强中介从业人员的管理,提高从业人员素质;

  6、完善信用信息系统,建立中介机构从业人员信用档案制度。将不良、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统中,形成黑名单,建立失信惩戒机制;

  7、各级房地产主管部门要加大日常的监督检查力度。

 

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